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【不動産売却コラム】不動産を売りたい③〜査定〜
カテゴリ:名古屋市中村区の不動産売却  / 投稿日付:2023/02/02 12:38

今回は売却の査定について書かせて頂きます。

握手


不動産売却の記事一覧はこちら↓↓↓

https://www.rivers-baikyaku.com/blog/nagoyanabaikyaku




不動産を売却する場合、

対象不動産がいくらになるか?

という査定をします。




こちらは売主様にとっても関心が高い所だと思います。




不動産を査定する場合、

【一括査定サイトを利用する場合】

【動産業者に直接訪問査定に来てもらう場合】

これらの方法がありますが、

どちらを利用するかによって、
査定価格に大きな違いが出てしまいます




【一括査定サイトを利用する場合】では、

簡易的な入力のみで、おおよその査定額が出ます。


・不動産の種類(戸建て・マンション等)

・物件の所在地

・現在の状況(空き家・居住中・誰の名義か等)

・建物の間取り・面積

・築年数…等




【動産業者に直接訪問査定に来てもらう場合】では、

プロが直接物件の周辺事情も査定するので、正確な査定額が出ます。


・不動産の種類(戸建て・マンション等)

・物件の所在地

・現在の状況(空き家・居住中・誰の名義か等)

・建物の間取り・面積

・築年数…等

に加え↓↓↓

・周辺環境(生活に利便性や、交通環境)

・日当たりや風通し

・収納スペースの量や大きさ



訪問査定の場合に室内を掃除しておくと、査定がしやすいです。
査定サイトで査定をしても、その後必ず訪問査定をしましょう



査定サイトでのおおよその査定額=正確な査定額ではありません。



不動産会社に売却の仲介をしてもらうには、最終的に訪問査定を選ぶ必要があります

物件内部を調査せずに不動産業者が家を売るという事は、あり得ない話になります。


※遠方に住んでる場合や、代理人や居住を別にしている親族の方など、

やむを得ない事由の時には査定サイトの方が向いているケースがあります。




そこで大事な事は、訪問査定を依頼する不動産業者選びです。

不動産の売却をする際の訪問査定を依頼する不動産業者は、
地域密着の不動産業者をおすすめします。



地域密着の不動産業者は、
その地域で販売活動をするプロです。



査定サイトでは分からない地域情報やエリアの顧客層といった
知識や経験、細かい情報から出す査定額の加算や、

物件を見た時に、どの様な買主様を探しやすいか、
など、
トータルな情報を踏まえて査定をし、

より早く売却に繋がるように独自のアプローチを行います。




また、当社や他社のセンチュリー21の地域密着業者は、

センチュリー21という全国展開をしている大手仲介業者のメリットも駆使し、

物件をお探しの買主様へ積極的にアピールを行います。



不動産の売却の査定のご依頼についてのご相談も、

センチュリー21リバーズにご相談ください。

※相談はもちろん無料です。

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